Ballonbesit pryse 'n groeiende hoofpyn vir inwoners van Kaapstad Cape Argus

Please log in or register to like posts.
News

Roodebloemweg in Woodstock. Die Stad Kaapstad se jongste munisipale waardasie het opgewonde geraak, aangesien inwoners groot eiendomsbelastingverhogings ervaar. Foto: Tracey Adams / Afrika-nuusagentskap (ANA) KAAPSTAD – Die Kaapstadse stadsraad het duisende besware ontvang teen munisipale eiendomswaardasie-verhogings van meer as 'n derde gemiddeld, maar in sommige gevalle so hoog as 100%. Daar is ook verwagtinge dat meer besware vinniger sal vloei as die einde van die maand sperdatum vir besware nader. “Dit is altyd laaste minuut hier, daarom verwag ons nogal meer om 30 April in te kom,” het mnr. Ian Neilson, adjunk-burgemeester van die Demokratiese Alliansie-beheerde raad, gesê van die reaksie van Kaapstad se 875 000 belastingbetalers. Die stad se skedule van tariefverhogings vir enkelresidensiële huise, gegrond op verkope in onlangse jare, toon dat dit in Noordhoek met gemiddeld 18% sal styg, 23% in Elsiesrivier, 25% in Bonteheuwel en Bishop Lavis sal wees en 28% Retreat en Vredehoek. Die persentasies verdubbel dubbel langs die Atlantiese oseaan en in die groen voorstede rondom die middestad, wat lankal 'n eiendomsmark is wat vergelykbaar is met Europa as die res van die land en sluit 'n huis in Bantrybaai in. miljoen. In Julie sal die tariewe in Camps Bay met 41% styg, 44% in Upper Oranjezicht, 49% in Sea Point, 54% langs Scarborough Beach, 51% in Tamboerskloof en 57% in Upper Gardens. Bantry Bay langs die Atlantiese kus van Kaapstad. Die Stad Kaapstad se jongste munisipale waardasie het opgewonde geraak, aangesien inwoners groot eiendomsbelastingverhogings ervaar. FOTO: Tracey Adams / African News Agency (ANA) Op die foto is Woodstock Hoofweg. Die Stad Kaapstad se jongste munisipale waardasie het opgewonde geraak, aangesien inwoners groot eiendomsbelastingverhogings ervaar. FOTO: David Ritchie / African News Agency (ANA) Huiseienaars is egter hier in die ironie dat hul eiendomme nie meer vir soveel as die nuwe munisipale ramings kan verkoop nie nadat die mark in die afgelope 18 maande ineengestort het. Die waardasies is gegrond op verkope in omliggende strate tussen Julie 2015 en Julie 2018, en vir die meeste van daardie tyd was pryse steeds skerp. Maar Neilson het gesê die raad kon nie enige fluktuasies buite die afsnydatum in ag neem nie. “Die enigste vraag is wat die waarde was op 2 Julie 2018 en as dit op en af ​​is, is dit nie relevant nie.” In Woodstock, die ouer werkersklas-omgewing net suid van die stad, het pryse tussen 15 en 20% gedaal, volgens Manny Sancho, die eienaar van die plaaslike nisagentskap Olive Properties. Pryse sal met 53,8% in Laer Woodstock, steeds die armer deel van die voorstad, styg, en 92,8% langs die Salt River. Die semi-industriële gebied met sy rye versierde terrashuise het al hoe meer tuiste geword vir kantore vir kreatiewe produkte, saam met hipsterkafees en handwerkwinkels, en staar die hoogste prysverhogings van die hele metropool. Ben Esbach, 'n direkteur van Rates Watch, het gesê dit was 'n onvermydelike gevolg van swak gebiede wat 'n instroming van ontwikkeling gesien het, veral as soneringsregulasies toegelaat word vir hoë woonstelle en kantoorblokke. “As eiendomme deur ontwikkelaars teen hoë pryse gekoop is, sal die feit dat jy in 'n huis sit wat die potensiaal om teen so 'n prys verkoop te word, pryse verhoog. As hulle wolkekrabbers opstel wat 'n impak sal hê op die waarde. “So as mense net wil bly omdat hulle lankal daar gekoop het en hulle van die area hou of hul kinders in die skool is, sal hulle hulself meer betaal, en sommige van hulle kan weg. Dit is hartseer. Maar dit gebeur nie net nie. in Soutrivier. Daar is baie Soutriviere in die land. ” University Estate, Woodstock en Salt River se meer middelklas buurman, het nie 'n enkele hoë ontwikkeling gesien nie en pryse sal hier plat bly. Biskopscourt, 'n enklave van ou geld en ambassades, is ewe gelukkig met koerse wat met 0,64% dompel. Bevan Lucas, voorsitter van die Woodstock-inwonersvereniging, sê daar is planne om die raad te petisioneer omdat 50% meer betaal kan word, die aflaaipunt vir ouer inwoners kan bewys wat nie 'n verdere verhoging bo water en elektrisiteitstariefverhogings en heffings kan opneem nie. . “Vir die ou en swak en lae inkomste families sal dit 'n klap wees. Hulle moet reeds meer betaal vir kos en vervoer en die ander maatskaplike dienste wat die stad bied. Hulle mag hulself verlaat,” het hy gesê. “Dit gaan absoluut die aard van die gemeenskap verander.” As Woodstock en Soutrivier een keer tuiste was vir tekstiel- en klerewerkers, werk baie inwoners nou in gasvryheid waar “lone of salarisse ook nie baie hoog is nie”, het Lucas uitgewys en die jong professionele persone wat eerste keer huise gekoop het om te koop of te huur. sal ook elders moet kyk. Hy het gesê verhuurders sal onvermydelik verhogings van huurders deur huurders verhoog deur hoër huur en dit sal studente, maar ook pensioenarisse in huurhuise beïnvloed. Die bejaardes wat hul eie huise besit, kan kwalifiseer vir belastingvrystellings, met beperkte toegewings vir diegene met 'n maandelikse inkomste van minder as R15,000. “Maar dit is nie outomaties nie. Jy moet aansoek doen en hulle sal na jou finansies kyk, so daar is 'n middel toets,” het Lucas bygevoeg. “Dit sal interessant wees om te sien hoe die stad van toepassing is, wat beteken toets en hoeveel verligting hulle bied.” Kampsbaai strandfront. Die Stad Kaapstad se jongste munisipale waardasie het opgewonde geraak, aangesien inwoners groot eiendomsbelastingverhogings ervaar. FOTO: Henk Kruger / African News Agency (ANA) Gympiestraat in Woodstock. Die Stad Kaapstad se jongste munisipale waardasie het opgewonde geraak, aangesien inwoners groot eiendomsbelastingverhogings ervaar. FOTO: Henk Kruger / African News Agency (ANA) Neilson het gesê sedert die stad deur data van die aktekantoor gebind is toe hy waardasies gedoen het, het hy besluit om die impak van die eiendomsmark op koerse te verminder deur die randverlaging te verlaag – die bedrae per rand van 'n residensiële eiendom se waarde – afwaarts, sodat terwyl die totale waardasies het met 34% toegeneem, pryse sal met slegs 23% styg. Dit is verder aangepas deur die gedeelte van die waarde van 'n eiendom te verhoog waarop geen tariewe van R200,000 tot R300,000 geld nie. “As gevolg hiervan sal 19% van eiendomme geen tariewe betaal nie en 42% sal laer tariewe betaal.” Die netto resultaat is 'n positiewe vooroordeel teenoor swak gebiede en 'n reële toename in die algehele rentetarief vir die raad van slegs 5%, het hy gesê. Dit noem dit onder die laagste landwyd. “Ek dink net Johannesburg is laer, maar dat dit gedeeltelik gesubsidieer word deur die groter sakegebied van die SSK.” 'N Senior DA-party het gesê dit is ongelukkige tydsberekening dat die verhogings in die aanloop tot die algemene verkiesing in Mei gevoer is waar die party vrees dit sal vermy word deur kiesers wat simpatiek is vir die uitverkore burgemeester, Patricia de Lille, wat die GOEIE partytjie gevorm het. “Maar op een of ander manier probeer om dit uit te stel, sou oneerlik gewees het.” Die ANC se Xolani Sotashe, die amptelike opposisieleier in die raad, het die DA daarvan beskuldig dat hy “diep oneerlik” is deur 'n laer randkoers in 'n verkiesingsjaar te stel, want dit kan dit weer maklik in die volgende finansiële jaar verhoog. “Hulle doen asof hulle nou kiesers kies, maar hulle sal hulle in die buitenste jare straf. In Januarie kan hulle net 'n spesiale raad sit en sê hulle het inkomste oorskat en die syfers moet weer opstaan. Hulle weet dit onder die Munisipale Finansiële Bestuurswet kan hulle 'n aanpassingsbegroting doen, so ons loop die risiko om 'n ander liedjie in Januarie te hoor. ” Neilson het toegegee dat die randkoers jaarliks ​​aangepas is. Sotashe het gesê die rykes en armes van die Kapenaars was regverdig woedend teen rentekoersverhogings wat deur 'n raad wat sterk kontantreserwes besit en in die kontroversie van die oomblik beveg, beweer dat dit oorverhitte waterinkomste tydens die ergste droogte in die lewensgeheue het. “Hulle wil die hoë waardasies aan melkmense gebruik. Die tariewe styg in Bo-Kaap en Soutrivier is onsin. Dit is werkklasareas. Die rykes moet die armes subsidieer, maar as u hieraan kyk, is die armes subsidiëring van die rykes. ” Hy het die raad daarvan beskuldig dat eiendomsontwikkeling deur belastingvermindering aangewend word terwyl die werkersklas verder weg van die middestad gery word. “Hulle is besig om gentrifisering te implementeer. As daardie mense nie kan betaal nie, sal hulle hulle bedreig, hulle sal hul dienste ontkoppel en hulle sal hulle hof toe neem, sodat hulle moet vertrek. Ek sê nie die mense wat in Kampsbaai en Llandudno woon nie, moet wees gestraf, maar daar moet 'n gebalanseerde benadering wees, en die skakels tussen eiendomsontwikkelaars en die politieke beginsels van die DA moet ondersoek word. ” Op die foto is Brickfieldweg in Soutrivier. Die Stad Kaapstad se jongste munisipale waardasie het opgewonde geraak, aangesien inwoners groot eiendomsbelastingverhogings ervaar. FOTO: David Ritchie / African News Agency (ANA) African News Agency (ANA)

Reactions

0
0
0
0
0
0
Already reacted for this post.

Reactions

Nobody liked ?

Leave a Reply

Your email address will not be published.